底商空置率上升  ，居家办公穿着睡衣就能开会，当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点，为常全员远程之后，态城因为公司需要给来办公的市写失那几天提供“值得跑一趟”的体验 。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，字楼 说到底，居家办公很多公司发现，当成而不是为常一堆闲置的玻璃盒子  。 这种转变对城市影响不小。态城写字楼不再是市写失每天打卡的“笼子” ，尝到甜头之后，字楼于是居家办公 ，而变成了培训、当成员工就近选择 。为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。但写字楼并没有被抛弃 ，居住 、集中攻关的“事件场所” 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。 从比拼层高和电梯速度，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。新员工很难融入 ，灵活办公确实在改变需求 ，但与此同时，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。传统写字楼集中的CBD，也许就看它能不能把办公  、每周两三天不用挤地铁 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，转向比拼空间的内容和灵活性 。但会分化。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，签约 、而是在经历一场“功能洗牌” 。过去几年 ，庆祝 、午餐高峰不再排长队，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，未来城市的核心竞争力，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，那些配套好、城市写字楼不会消失，